Energetische Inspektion nach §12 – Erfahrungen aus der Praxis

Energetische Inspektion nach §12 – Erfahrungen aus der Praxis

Die Nachfrage nach einer Energetischen Inspektion nach ENEV §12 und die Anzahl der durchgeführten Inspektionen hat in den letzten Monaten weiter zugenommen. Erste Ergebnisse der durchgeführten Inspektionen liegen vor und ermöglichen einen Eindruck über die häufigsten Ursachen, die zu einem nicht optimalen Anlagenbetrieb führen.

Den höchsten Mehrverbrauch verursachten Anlagen, die im Alltag vormals Unzufriedenheit beim Nutzer auslösten, etwa durch mangelnden Komfort wie Zugluft oder Geräuschbildung. Eine weitere Ursache war die nicht ausreichende Regelbarkeit der Anlage. Da die Komplexität solcher Problematiken oft unterschätzt wird, wurde in Eigenregie nach Lösungen gesucht, was in allen Fällen einen ineffizienten Anlagenbetrieb ohne die vollständige Beseitigung der Beschwerden zur Folge hatte. Die Einregulierung von Klimaanlagen bis zur Zufriedenheit der Nutzer benötigt Fachkompetenz, Messequipment und ist zeitaufwändig. In der Realität geschieht dies jedoch nur selten.

Ein anderer Aspekt ist häufig fehlendes Interesse an einer Modernisierung, wenn die energetische Optimierung dem Investor selbst nicht nutzt. Daher ist zunehmend zu beobachten, dass Mieter eigenständig in die Anlagentechnik investieren, dabei geht es überwiegend um die Optimierung der Regelung.

Eine weitere Ursache für den Mehrverbrauch von Klimaanlagen besteht in der fehlenden Kenntnis der Regelungstechnik sowie deren mangelhafter Wartung und Pflege. Technische Änderungen durch Umbauten werden nicht nachgeführt, wichtige Sensoren sind defekt, Änderungen von Regelungsparametern werden nicht dokumentiert. Mit einer Schulung des Personals und einer regelmäßigen Wartung des Systems könnte dies verhindert werden. Darüber hinaus zeigte sich, dass Gebäude mit häufigen Nutzungsänderungen für einen energetisch optimalen Anlagenbetrieb die größte Herausforderung darstellen.

Insgesamt zeigte sich, dass ohne eine energetische Inspektion viele Anlagen ineffizient laufen und obendrein Komfortverluste verursachen. Eine gesetzliche Verordnung, die dem Nutzer nicht nur Verantwortung aufbürdet, sondern auch effizienzsteigernd wirken kann.