Für die Immobilie NOVE im Münchner Arnulfpark entsteht ein effizienter und nachhaltiger Gebäudebetrieb durch die Kombination aus integraler Gebäudeautomation und ganzheitlichem Energiemanagement. Im Auftrag der Art-Invest Real Estate sowie der SALVIS Consulting AG vernetzt SAUTER Deutschland alle technischen Anlagen intelligent, integriert umfangreiche Verbrauchsdaten und setzt einen digitalen Zwilling zur vorausschauenden Betriebsführung ein. So werden im laufenden Betrieb CO₂-Emissionen von bis zu 176 Tonnen pro Jahr eingespart.

• Integration von TGA-Systemen und 250 Verbrauchszähler
• Installation und Inbetriebnahme der DDC-GA-Automationsstaionen
• Einsatz von Raumautomationsstationen ecos504/ecos505 – Raumcontroller zur Regelung von Temperatur und Lüftung       
• SAUTER Vision Center zur Visualisierung, Bedienung, und Überwachung der GA
• Meteoviva Climate integriert in SVC (Software für Energieoptimierung – digitaler Zwilling)

Im Bürogebäude NOVE im Arnulfpark in München realisierte SAUTER Deutschland eine umfassende Gebäudeautomation, um einen energieeffizienten und digital unterstützten Gebäudebetrieb zu ermöglichen. Das Projekt wurde zwischen 2016 und 2017 umgesetzt und umfasste die Lieferung, Installation und Inbetriebnahme moderner Automationssysteme sowie die Integration der technischen Gebäudeausrüstung für Heizung, Lüftung und Kühlung. Ziel war es, eine vernetzte und effiziente Steuerung der Gebäudetechnik zu schaffen und gleichzeitig den hohen Komfortanforderungen der Büro- und Konferenzbereiche gerecht zu werden.

Das Bürogebäude NOVE München im Arnulfpark ist ein Vorzeigeprojekt für moderne, nachhaltige Büroimmobilien in der bayerischen Landeshauptstadt. Das 2017 fertiggestellte Gebäude bietet hochwertige Arbeitswelten mit urbaner Qualität und vereint innovative Architektur, Energieeffizienz und digitale Gebäudeautomation auf höchstem Niveau.

Die Immobilie wurde von Art-Invest Real Estate entwickelt und setzt auf zukunftsweisende Standards in der Immobilienwirtschaft. Dazu zählen unter anderem die LEED Platin-Zertifizierung, der European Property Award, der German Design Award sowie die Wired Score-Zertifizierung, die NOVE als nachhaltiges, technologisch fortschrittliches Gebäude auszeichnen.

Das Gebäude vereint sämtliche Aspekte moderner Büro- und Konferenzflächen: von vernetzten Arbeitsbereichen über flexible Raumkonzepte bis hin zu energieeffizienter Gebäudeautomation. Für die Umsetzung einer vorausschauenden Betriebsführung begleitete SAUTER diesen Entwicklungsschritt und integrierte meteoviva Climate in das SAUTER Vision Center als Zentrale Management- und Bedieneinheit des Gebäudes.

Dank der integrierten Gebäudeautomation und des digitalen Zwillings läuft NOVE München effizient, flexibel und komfortabel. Alle Systeme sind zentral steuerbar, der Energieverbrauch deutlich gesenkt und der Raumkomfort hoch – ohne Einschränkungen für die Nutzer.

„Die Ergebnisse der beiden Betriebsjahre zeigen, dass selbst bei einer hochwertigen Bauweise und einer LEED-Platin-Zertifizierung weiterhin relevante Energieeinsparpotenziale vorhanden sind. Daraus ergibt sich die klare Erkenntnis, dass jedes neue Gebäude mit einem digitalen Zwilling betrieben werden sollte. Gleichzeitig ist ein Gebäude kein statisches System: Nutzung und Betrieb verändern sich kontinuierlich, was sich unmittelbar auf den Energieverbrauch auswirkt. Entsprechend wichtig ist es, den Betrieb dauerhaft zu beobachten und weiterzuentwickeln.“
— Maik Dreßel, Salvis Property Management GmbH

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