Die SAUTER Zentrale in Freiburg präsentiert sich nach umfassender Modernisierung als Vorzeigeprojekt für nachhaltige Gebäudeautomation und zukunftsorientiertes Facility Management. Mit digitalem Zwilling, intelligenter Steuerung und technischem Monitoring zeigt das Gebäude, wie sich Raumkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit effizient verbinden lassen.

Die Unternehmenszentrale von SAUTER Deutschland in Freiburg wurde in mehreren Bauphasen umfassend modernisiert und energetisch optimiert. Ziel des Projekts war es, moderne und attraktive Arbeitsplätze zu schaffen, den Raumkomfort für die Mitarbeitenden zu verbessern und gleichzeitig den Energieverbrauch sowie die CO₂-Emissionen nachhaltig zu reduzieren.

Eine besondere Herausforderung bestand in der Umsetzung der Maßnahmen im laufenden Betrieb. Trotz der umfangreichen Arbeiten konnte der Betrieb während der gesamten Projektlaufzeit aufrechterhalten werden.

Heute dient die Unternehmenszentrale nicht nur als moderner und energieeffizienter Arbeitsplatz, sondern auch als Smart-Space-Showroom und Schulungsstandort für Kund*innen. Innovative Gebäude- und Raumkonzepte machen die Möglichkeiten intelligenter Gebäudetechnologien direkt spürbar.

Um die Herausforderungen der heterogenen Gebäudestruktur der SAUTER Zentrale zu bewältigen, wurde ein umfassender, datengetriebener Ansatz umgesetzt. Die verschiedenen Bauabschnitte aus den 1970er- und 1990er-Jahren wiesen ursprünglich unterschiedliche technische Standards auf. Eine wesentliche Voraussetzung für die weiterführende Optimierung war daher zunächst die Modernisierung der Regelungstechnik: Mit der Erfassung der Raumtemperaturen und der automatisierten Regelung von Heizung und Kühlung wurden die technischen Grundlagen geschaffen, um anschließend meteoviva Climate mit digitalem Zwilling einzusetzen. Dieser bildet das Gebäude virtuell ab und ermöglicht eine vorausschauende Optimierung von Heizung, Kühlung und Lüftung. Da aufgrund des vorangegangenen Umbaus keine belastbaren Ausgangswerte vorliegen, wurde die vertragliche Baseline über einen Zeitraum von einem Jahr ermittelt. Hierzu wechseln sich im Wochenrhythmus der Betrieb mit meteoviva Climate und der Betrieb mit der Standardregelung ab, sodass der Energieverbrauch zuverlässig gemessen und verglichen werden kann.

Zusätzlich zum digitalen Zwilling wurden sämtliche Datenpunkte und Zähler auf SAUTER Analytics aufgeschaltet. Die dort erfassten Betriebs- und Verbrauchsdaten bilden die Grundlage der Betriebs- und Verbrauchsüberwachung – dem technischen Monitoring. An Hand der Datenanalyse erfolgte eine Feinjustierung der Systeme, die sowohl Nutzerfeedback als auch technische Kennzahlen berücksichtigte. So konnte eine dynamische, bedarfsgerechte Steuerung etabliert, überdimensionierte Anlagentechnik optimal ausgelastet und die Integration in die bestehende Infrastruktur erfolgreich umgesetzt werden.

Der gesamte Ansatz folgte einem modularen Konzept, das die Stärken von SAUTER Analytics und meteoviva Climate gezielt miteinander verbindet. Während SAUTER AEM die Betriebs- und Verbrauchsdaten transparent erfasst und für Analyse und Monitoring bereitstellt, nutzt meteoviva Climate einen digitalen Zwilling des Gebäudes, um die Vorteile der prognosebasierten Optimierung des Gebäudebetriebs zu nutzen. Dieses Zusammenspiel bildet die Grundlage für nachhaltige Energieeinsparungen und einen gesteigerten Raumkomfort.