Zukunftsfähige Gebäudeautomation von SAUTER für den Münchner iCampus

Mit i4 und i8 wächst die erfolgreiche Zusammenarbeit auf insgesamt fünf Gebäude

Nach den erfolgreich realisierten Gebäuden i5, i6 und i7 setzt SAUTER die Zusammenarbeit beim Großprojekt „iCampus im Werksviertel“ fort. Mit den Teilprojekten i4 und i8 übernimmt SAUTER erneut die Gebäude- und Raumautomation für zwei weitere Bürogebäude des nachhaltigen Stadtquartiers und begleitet damit inzwischen fünf Gebäude des Gesamtprojekts.

Der „iCampus im Werksviertel“ zählt fraglos zu den ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekten Münchens. Das Gesamtkonzept verfolgt die Idee, einen Ort zu schaffen, der Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur organisch vereint. Als Teilstück dieses dynamischen Quartiers will das Projekt i4 und i8 Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Flexibilität und technischer Innovation setzen. In den bereits abgeschlossenen Teilprojekten i5, i6 und i7 ist es SAUTER bereits gelungen, Expertise und Know-how eindrucksvoll unter Beweis zu stellen. Nachdem auch der verantwortliche Bauherr, die R&S Immobilienmanagement GmbH diese Auffassung teilte, kam SAUTER auch bei der Realisierung der Gebäude- und Raumautomation im Teilprojekt i4 und i8 zum Zug.

i8 setzt architektonisch und ökologisch Maßstäbe

Beim i8 handelt es sich um ein innovatives Holz-Hybrid-Gebäude, das dänische Architektur perfekt mit einem konsequenten Nachhaltigkeitskonzept vereint. Von den namhaften C.F. Møller Architects entwickelt, vereint das Gebäude ästhetische Eleganz mit ökologischem Verantwortungsbewusstsein. Eine Geschossfläche von insgesamt 20.000 m² bietet Raum für hochflexible Büro- und Gewerbeflächen ausgestattet mit modernster Haustechnik, eingebettet in eine CO₂-emissionsarme Konstruktion. Als Teil des Gesamtkonzepts verbinden ein repräsentatives Atrium, Loggien, innenliegende Balkone und Dachterrassen sowie ein Naherholungsbereich mit geschütztem Baumbestand ebenfalls moderne Architektur und Natur. 160 Tiefgaragenstellplätze sind dabei Teil der Infrastruktur für eine zeitgemäße Nutzung.

Zertifizierte Nachhaltigkeit unter anspruchsvollen Bedingungen

Für die durch SAUTER realisierte Integration modernster Haustechnik erwies sich vor allen Dingen die Holz-Hybrid -Bauweise als besondere Herausforderung. Trotzdem ist es SAUTER gelungen, mit bewährten Lösungen wie modulo 5, modulo 6 sowie dem Dynamischen Durchflussregelsystem UVC 106 von SAUTER eine zukunftssichere und effiziente technische Infrastruktur zu gestalten. Dabei leistet die Umsetzung einen wichtigen Beitrag zur erfolgreichen LEED-Platin-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) für herausragende Leistungen in verschiedenen Aspekten von Umweltverträglichkeit, Ressourceneffizienz und Nutzerkomfort zu leisten.

Kostensenkung durch clevere, bedarfsgerechte Planung

Das im Leistungsverzeichnis zum Gesamtprojekt beschriebene Konzept wurde von SAUTER im Rahmen einer Pauschalisierungsplanung gezielt weiterentwickelt. So konnten durch einen einheitlichen Aufbau der Schaltanlagen für die Raumautomation Synergieeffekte genutzt werden, woraus eine Kostenoptimierung sowie eine Erhöhung der Effizienz der Umsetzung resultierten.

Mit der Optimierung des technischen Konzepts auf die besonderen Stärken von SAUTER und die gleichzeitige Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen des Auftraggebers ist eine nahtlose Integration in die bestehende Infrastruktur des iCampus gelungen.

„Unser Anspruch beim iCampus ist es, Gebäude zu schaffen, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig den Anforderungen ihrer Nutzer gerecht werden. Über die verschiedenen Teilprojekte hinweg ist es uns wichtig, hohe architektonische Qualität mit einer zukunftsfähigen und effizienten technischen Infrastruktur zu verbinden. SAUTER trägt mit seiner Gebäude- und Raumautomation wesentlich dazu bei, diesen Anspruch in den bereits realisierten sowie in den aktuellen Projekten umzusetzen. Beim i8 zeigt sich besonders, wie sich nachhaltige Bauweise, flexible Nutzung und moderne Gebäudetechnik sinnvoll miteinander verbinden lassen.“, so Tom Stehmann, R&S Immobilienmanagement GmbH

Ein Referenzprojekt mit Strahlkraft für die Zukunft

Das Projekt ist ein Paradebeispiel für die gelungene Verbindung von moderner Architektur, technischer Exzellenz und ökologischer Nachhaltigkeit. Mit seiner Expertise in der Gebäude- und Raumautomation konnte SAUTER maßgeblich dazu beitragen, das Projekt nicht nur an höchsten ökologischen Standards zu orientieren, sondern auch den Nutzern des Gebäudes ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort zu bieten.

Mit der Fertigstellung im Jahr 2025 setzt das i8 Maßstäbe in Hinblick auf zukünftige Gewerbe- und Büroimmobilien und zeichnet dabei gleichzeitig SAUTER als verlässlichen Partner für anspruchsvollste Bauprojekte aus.

„Die langjährige Zusammenarbeit mit R&S Immobilienmanagement GmbH ist geprägt von Vertrauen, Verlässlichkeit und gemeinsam erfolgreich realisierten Projekten. Dass wir nach den Teilprojekten i5, i6 und i7 nun auch i4 und i8 umsetzen dürfen, bestätigt dieses gewachsene Vertrauen in unsere Arbeit. Besonders die Holz-Hybrid-Bauweise des i8 und die nahtlose Integration in die bestehende Infrastruktur haben eine enge Abstimmung aller Projektbeteiligten erfordert. Umso mehr freut es uns, dass wir gemeinsam eine wirtschaftliche und zukunftsfähige Lösung umsetzen konnten.“, erklärt Michael Lepesic, Regionalleiter Südost / Prokurist bei SAUTER Deutschland